80%在葡萄牙买房的中国移民是为了孩子的教育

中国投资者更喜欢在葡萄牙首都里斯本市中心购买公寓。邹军 摄

截至7月底，全球已有1166名投资者获得葡萄牙黄金居留签证

在欧洲许多对购房有移民政策的国家中，葡萄牙推出的时间相对较短。早，申请速度较快，因为主申请人可以随配偶、子女、父母和配偶的父母一起移民，实现三代移民，所以很受欢迎。据统计，已有近千名中国投资者获得葡萄牙黄金居留签证。

葡萄牙于2012年10月启动“黄金居留许可”计划中国人在西班牙定居条件，但2012年获得葡萄牙黄金居留签证的投资者仅有2人。 2013年，葡萄牙购房移民项目开始发展，全年共有494名投资者获得黄金居留签证。自 2014 年以来，葡萄牙再次出现大量移民购买房屋。前六个月，已有670名投资者获得黄金居留签证。

最新数据显示，截至2014年7月30日，全球已有1166名投资者成功获得葡萄牙黄金居留签证，共筹集7.超过23亿欧元的投资资金。其中中国投资者952人，占比81.6%。

专题文章：记者邓忠谋

据报道，在过去的一年里，葡萄牙投资移民项目已成为市场上最受欢迎的移民产品。宽松的移民政策、优质的环境和优质的地产项目，葡萄牙项目在未来一年将持续升温。

希望定居者更多地教育他们的孩子

额外移民的专家表示，在选择葡萄牙购房的投资者中，有相当一部分人不打算在欧洲定居。另一部分打算在欧洲定居的人中国人在西班牙定居条件，主要是为了孩子。

先生。在国有企业工作的张某上个月参加了一个代表团前往葡萄牙，了解购房者和移民的情况。考察期间，他还参观了葡萄牙美国国际学校。这所国际学校的教育环境和教育模式与国内不同。和他一起去的儿子受到了当地老师和同学的热情接待。最后，张先生综合考虑各个国家的移民政策和自身情况，选择了葡萄牙投资移民。

女士。毕也决定为儿子申请葡萄牙投资移民。毕女士的儿子今年16岁，目前在中国读高中。由于关心孩子的教育，毕女士仔细比较了各国的教育差异。她认为，虽然目前英美两国的教育水平都不错，但毕业后留在当地工作的竞争很大，而且美国的移民政策存在一定的风险，而国内有很多高水平的大学。欧洲。小语种可以有一种技能，对孩子以后的发展很有好处。而且，申请葡萄牙投资移民后，毕业后可以在欧洲随意工作和生活。孩子们可以自由选择在欧洲发展或返回中国。

三个因素推动购房者和移民

葡萄牙购房者之所以受到中国投资者的青睐，不仅仅是因为教育，还可能有更深层次的原因。龙腾海外集团欧洲总监丁元龙认为，促使越来越多的中国投资者认可欧洲投资移民的三个重要因素。

首先是身份。很多投资者认为，现在申请申根签证并不难，但手续相当繁琐，审批周期也长，每次去都要重复这些步骤。但是，如果你获得了任何一个申根国家的签证，你就可以自由进出所有申根国家，这对投资者来说是非常有吸引力的。

第二个是个人投资。欧洲国家的移民政策大多采用购房移民的模式，而欧洲房地产受到经济危机的冲击，房价出现一定程度的下降，租房也能获得收入。以葡萄牙中部里斯本为例，城市公寓的年收益率低至3%，高至6%，不包括房地产升值。这是一个很正常也很合理的回报，虽然不是特别高，但是很稳定。

最后是资产的全局配置。中国人要摆脱“富三代”的魔咒，合理规划资产配置非常重要。丁元龙说：“曾经有位投资人说过一句话，让我印象深刻。他说，如果有一天我走了，给孩子留多少钱，我都不放心。”我真的很想给孩子们留下更多的生意和房产。”只是稳稳地走着。“这可能是当下很多中国父母的心声。”

欧洲购房者移民对不断变化的政策持谨慎态度

据说美国EB-5投资移民是有风险的。其实欧洲购房移民也要提防投资陷阱。

首先，投资者应注意政策风险。一些欧洲国家表面上听起来很好，经济发达，福利好，声誉高。但是，这些国家的投资移民政策并不明确，细节也不完善。可以说，这些政策一点诚意都没有。如果投资者不满意，一些苛刻的条件，例如居住要求，将无法申请永久居民身份。葡萄牙和匈牙利的投资移民是近两年来最受欢迎的。事实上，这与各国的政策是分不开的。这两个国家的移民政策相对宽松，符合中国投资者的需求。

第二，投资风险，虽然欧洲国家普遍拥有完善的法律制度和对房地产交易的严格控制，但很多中国投资者并不了解欧洲的投资环境和市场行情。难免有一些风险。不要听信片面的信念。检查确认房产后，最好完成当地房产的所有后续事宜，包括购买家具、物业托管、出租等手续。在本地沟通和解决问题最方便。和适当的。

最后，移民专家提醒，欧洲国家的移民政策不能作为长期的国家政策来执行。这些政策是短期的、分阶段的救助政策。经济复苏后，经济肯定会立即关闭。欧洲的黄金时机很重要。记者邓忠谋

其中 80% 是企业主

几千万现金

欧洲购房者

众生：

在传统移民国家收紧政策、提高门槛的同时，一些欧洲国家出台了购房移民新政策，引起了众多移民申请人的关注。比较受欢迎的是葡萄牙和西班牙，在那里你可以通过投资 500,000 欧元的房地产获得绿卡。

根据嘉诚海外欧洲移民客户的内部数据分析，移民欧洲的人普遍具有以下特点：1.手中有大量的现金流。据过往客户分析，大部分客户现金资产在3000万元以上； 2.客户主要是企业主。据内部统计，83%的欧洲移民客户是企业主。由于欧洲项目简单方便，对现金流的要求比较大，客户主要是企业主； 3.暂时没有在国外生活的想法。大多数客户在短期内没有过去生活的想法，很多人只是想带一个外国身份； 4. 热衷于投资国内房地产。很大一部分客户有在中国投资房地产的经验，对国外房地产也有一定的了解； 5. 与欧洲有一定的联系。很多客户以前去过欧洲，他们的孩子在欧洲读书，或者和欧洲有一些业务往来。人脉越多，越喜欢欧洲； 6.希望尽快得到他们的身份。欧洲移民计划的最大优势是简单和快捷。传统移民国家最大的缺点是资金审核繁琐，等待时间长，还有语言要求。许多客户利用这些政策并希望快速轻松地获得他们的身份。 .

嘉诚海外移民公司董事长杨小平认为，中国人对投资房地产情有独钟。与基金股等金融投资相比，很多人认为购买房地产更有价值。投资金额低、申请手续简单、审批速度快、无需资金来源证明是欧洲投资移民受到追捧的原因。

对于欧洲购房移民的未来政策和前景，杨小平表示，受经济危机的影响，欧洲经济近年来出现了严重下滑，因此购房移民政策已出台以吸引外资来刺激经济。不排除当经济复苏时，移民政策会收紧甚至关闭。就像在香港一样，中国只需要购买650万港币的房产就可以安家落户。后来，由于当地房价上涨，特区政府调整落户政策，将门槛提高到1000万港元，并将房地产排除在可投资项目之外。记者邓忠谋（来源：广州日报）